Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
PC GUACUNDUVA, 68
Bairro / Região
Subsolo 1
Unidade de Referência (SQL)
4510001819
CEP
04052-100
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 472.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 425.000 a R$ 540.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | PC GUACUNDUVA, 68 (AP 42) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 16/10/2024 | PC GUACUNDUVA, 68 (AP 32) | Apto | 598 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
| Esta09/03/2021 | PC GUACUNDUVA, 68 (AP 21) | Apto | 598 m² (cadastro) | R$ 472.000 |
PC GUACUNDUVA, 68 (AP 42)
Apartamento•128 m² (cadastro)
PC GUACUNDUVA, 68 (AP 32)
Apartamento•598 m² (cadastro)
PC GUACUNDUVA, 68 (AP 21)
Apartamento•598 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.