Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL DOS TUPINIQUINS, 426
Bairro / Região
Moema
Unidade de Referência (SQL)
4510601034
CEP
04077-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 5.750.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 5.350.000 a R$ 6.500.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2026 | AL DOS TUPINIQUINS, 426 (AP 61 5 VG) | Apto | 634 m² (cadastro) | R$ 6.500.000 |
| Esta03/04/2025 | AL DOS TUPINIQUINS, 426 (AP 41 5 VG) | Apto | 634 m² (cadastro) | R$ 5.750.000 |
| 27/05/2024 | AL DOS TUPINIQUINS, 426 (AP 61 5 VG) | Apto | 540 m² (cadastro) | R$ 5.350.000 |
AL DOS TUPINIQUINS, 426 (AP 61 5 VG)
Apartamento•634 m² (cadastro)
AL DOS TUPINIQUINS, 426 (AP 41 5 VG)
Apartamento•634 m² (cadastro)
AL DOS TUPINIQUINS, 426 (AP 61 5 VG)
Apartamento•540 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.