Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL DOS TUPINIQUINS, 387
Bairro / Região
Moema
Unidade de Referência (SQL)
4510700504
CEP
04077-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.850.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.500.000 a R$ 2.900.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | AL DOS TUPINIQUINS, 387 (AP 81 E 3 VAGAS) | Apto | 680 m² (cadastro) | R$ 2.850.000 |
| Esta07/11/2023 | AL DOS TUPINIQUINS, 387 (AP 61 E 3 VAGAS) | Apto | 1184 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 30/06/2022 | AL DOS TUPINIQUINS, 387 (AP 81 E 3 VAGAS) | Apto | 1709 m² (cadastro) | R$ 2.900.000 |
AL DOS TUPINIQUINS, 387 (AP 81 E 3 VAGAS)
Apartamento•680 m² (cadastro)
AL DOS TUPINIQUINS, 387 (AP 61 E 3 VAGAS)
Apartamento•1184 m² (cadastro)
AL DOS TUPINIQUINS, 387 (AP 81 E 3 VAGAS)
Apartamento•1709 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.