Ficha de Inteligência do Prédio
AV MOREIRA GUIMARAES, 450
Moema • CEP: 04074-901 • Unidade Selecionada: 4512800476
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 7 vendas desde 2021.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 430.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base em todo o histórico disponível.
Último: R$ 540.000 em jan de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 7 transações
- Apartamentos: 7
Usado no cálculo
7 apartamentos (todo o histórico)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 390.000 a R$ 475.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 7 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
09/01/2026 | AV MOREIRA GUIMARAES, 450 (APTO 53) | Apto | 91 m² | R$ 540.000 | |
10/03/2025 | AV MOREIRA GUIMARAES, 450 (APTO 66) | Apto | 74 m² | R$ 475.000 | |
12/04/2022 | AV MOREIRA GUIMARAES, 450 (APTO 34) | Apto | 140 m² | R$ 430.000 | |
06/04/2022 | AV MOREIRA GUIMARAES, 450 (APTO 36) | Apto | 140 m² | R$ 415.000 | |
Esta Unidade10/02/2022 | AV MOREIRA GUIMARAES, 450 (APTO 26) | Apto | 140 m² | R$ 441.000 | |
27/12/2021 | AV MOREIRA GUIMARAES, 450 (APTO 42) | Apto | 180 m² | R$ 336.803,47 | |
Esta Unidade30/07/2021 | AV MOREIRA GUIMARAES, 450 (APTO 26) | Apto | 140 m² | R$ 390.000 |