Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL DOS ANAPURUS, 1071
Bairro / Região
Moema
Unidade de Referência (SQL)
4514702226
CEP
04087-003
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 4.900.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 4.100.000 a R$ 5.300.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/09/2024 | AL DOS ANAPURUS, 1071 (AP 32) | Apto | 197 m² (cadastro) | R$ 5.500.000 |
| 19/08/2024 | AL DOS ANAPURUS, 1071 (AP 61) | Apto | 198 m² (cadastro) | R$ 4.100.000 |
| 03/01/2024 | AL DOS ANAPURUS, 1071 (AP 182) | Apto | 198 m² (cadastro) | R$ 3.300.000 |
| 30/11/2023 | AL DOS ANAPURUS, 1071 (AP 171) | Apto | 198 m² (cadastro) | R$ 4.900.000 |
| Esta23/08/2023 | AL DOS ANAPURUS, 1071 (AP 12) | Apto | 233 m² (cadastro) | R$ 5.300.000 |
| 10/05/2023 | AL DOS ANAPURUS, 1071 (AP 82) | Apto | 201 m² (cadastro) | R$ 1.850.000 |
| 16/01/2023 | AL DOS ANAPURUS, 1071 (AP 192) | Apto | 198 m² (cadastro) | R$ 4.000.000 |
| 26/12/2022 | AL DOS ANAPURUS, 1071 (AP 161) | Apto | 198 m² (cadastro) | R$ 3.500.000 |
| 01/08/2022 | AL DOS ANAPURUS, 1071 (AP 242) | Apto | 394 m² (cadastro) | R$ 8.000.000 |
AL DOS ANAPURUS, 1071 (AP 32)
Apartamento•197 m² (cadastro)
AL DOS ANAPURUS, 1071 (AP 61)
Apartamento•198 m² (cadastro)
AL DOS ANAPURUS, 1071 (AP 182)
Apartamento•198 m² (cadastro)
AL DOS ANAPURUS, 1071 (AP 171)
Apartamento•198 m² (cadastro)
AL DOS ANAPURUS, 1071 (AP 12)
Apartamento•233 m² (cadastro)
AL DOS ANAPURUS, 1071 (AP 82)
Apartamento•201 m² (cadastro)
AL DOS ANAPURUS, 1071 (AP 192)
Apartamento•198 m² (cadastro)
AL DOS ANAPURUS, 1071 (AP 161)
Apartamento•198 m² (cadastro)
AL DOS ANAPURUS, 1071 (AP 242)
Apartamento•394 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.