Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL DOS GUARAMOMIS, 662
Bairro / Região
Moema
Unidade de Referência (SQL)
4516901481
CEP
04076-011
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.453.657
Total do Histórico
22 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.432.314 a R$ 1.524.073
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta18/09/2025 | AL DOS GUARAMOMIS, 662 (AP 12) | Apto | 245 m² (cadastro) | R$ 1.350.000 |
| 18/09/2025 | AL DOS GUARAMOMIS, 662 (VG 23/24) | Garagem | 25 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 18/09/2025 | AL DOS GUARAMOMIS, 662 (VG 71) | Garagem | 11 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 05/11/2024 | AL DOS GUARAMOMIS, 662 (VG 63) | Garagem | 7 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 05/11/2024 | AL DOS GUARAMOMIS, 662 (VG 39/40) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 125.000 |
| 05/11/2024 | AL DOS GUARAMOMIS, 662 (AP 52) | Apto | 368 m² (cadastro) | R$ 1.475.000 |
| 30/01/2024 | AL DOS GUARAMOMIS, 662 (AP 91) | Apto | 368 m² (cadastro) | R$ 1.432.314 |
| 30/01/2024 | AL DOS GUARAMOMIS, 662 (VG 15) | Garagem | 13 m² (cadastro) | R$ 72.562 |
| 30/01/2024 | AL DOS GUARAMOMIS, 662 (VG 16) | Garagem | 13 m² (cadastro) | R$ 72.562 |
| 30/01/2024 | AL DOS GUARAMOMIS, 662 (VG 17) | Garagem | 13 m² (cadastro) | R$ 72.562 |
| 09/11/2023 | AL DOS GUARAMOMIS, 662 (AP 42) | Apto | 368 m² (cadastro) | R$ 1.524.073 |
| 09/11/2023 | AL DOS GUARAMOMIS, 662 (VG 35/36) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 126.722 |
| 24/08/2021 | AL DOS GUARAMOMIS, 662 (AP 72) | Apto | 367 m² (cadastro) | R$ 1.535.000 |
| 24/08/2021 | AL DOS GUARAMOMIS, 662 (VG 47/48) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 19/08/2021 | AL DOS GUARAMOMIS, 662 (AP 121) | Apto | 558 m² (cadastro) | R$ 2.796.463 |
| 19/08/2021 | AL DOS GUARAMOMIS, 662 (VG 8) | Garagem | 13 m² (cadastro) | R$ 81.355 |
| 19/08/2021 | AL DOS GUARAMOMIS, 662 (VG 9) | Garagem | 18 m² (cadastro) | R$ 110.827 |
| 19/08/2021 | AL DOS GUARAMOMIS, 662 (VG 10) | Garagem | 13 m² (cadastro) | R$ 81.355 |
| Esta21/07/2021 | AL DOS GUARAMOMIS, 662 (AP 12) | Apto | 367 m² (cadastro) | R$ 1.160.000 |
| 21/07/2021 | AL DOS GUARAMOMIS, 662 (VG 23/24) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 145.000 |
AL DOS GUARAMOMIS, 662 (AP 12)
Apartamento•245 m² (cadastro)
AL DOS GUARAMOMIS, 662 (VG 23/24)
Garagem•25 m² (cadastro)
AL DOS GUARAMOMIS, 662 (VG 71)
Garagem•11 m² (cadastro)
AL DOS GUARAMOMIS, 662 (VG 63)
Garagem•7 m² (cadastro)
AL DOS GUARAMOMIS, 662 (VG 39/40)
Garagem•24 m² (cadastro)
AL DOS GUARAMOMIS, 662 (AP 52)
Apartamento•368 m² (cadastro)
AL DOS GUARAMOMIS, 662 (AP 91)
Apartamento•368 m² (cadastro)
AL DOS GUARAMOMIS, 662 (VG 15)
Garagem•13 m² (cadastro)
AL DOS GUARAMOMIS, 662 (VG 16)
Garagem•13 m² (cadastro)
AL DOS GUARAMOMIS, 662 (VG 17)
Garagem•13 m² (cadastro)
AL DOS GUARAMOMIS, 662 (AP 42)
Apartamento•368 m² (cadastro)
AL DOS GUARAMOMIS, 662 (VG 35/36)
Garagem•24 m² (cadastro)
AL DOS GUARAMOMIS, 662 (AP 72)
Apartamento•367 m² (cadastro)
AL DOS GUARAMOMIS, 662 (VG 47/48)
Garagem•24 m² (cadastro)
AL DOS GUARAMOMIS, 662 (AP 121)
Apartamento•558 m² (cadastro)
AL DOS GUARAMOMIS, 662 (VG 8)
Garagem•13 m² (cadastro)
AL DOS GUARAMOMIS, 662 (VG 9)
Garagem•18 m² (cadastro)
AL DOS GUARAMOMIS, 662 (VG 10)
Garagem•13 m² (cadastro)
AL DOS GUARAMOMIS, 662 (AP 12)
Apartamento•367 m² (cadastro)
AL DOS GUARAMOMIS, 662 (VG 23/24)
Garagem•24 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.