Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV ARATAS, 741
Bairro / Região
Fds Al Dos Tupiniquins
Unidade de Referência (SQL)
4518400518
CEP
04081-004
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 520.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 480.000 a R$ 690.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | AV ARATAS, 741 (AP 24) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 690.000 |
| 22/01/2025 | AV ARATAS, 741 (AP 41) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 27/06/2024 | AV ARATAS, 741 (AP 83) | Apto | 396 m² (cadastro) | R$ 790.000 |
| Esta12/06/2024 | AV ARATAS, 741 (AP 21) | Apto | 301 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 10/05/2024 | AV ARATAS, 741 (AP 24) | Apto | 301 m² (cadastro) | R$ 465.000 |
| 20/03/2023 | AV ARATAS, 741 (AP 81) | Apto | 396 m² (cadastro) | R$ 920.000 |
| 04/11/2022 | AV ARATAS, 741 (AP 82) | Apto | 396 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
| 06/10/2022 | AV ARATAS, 741 (AP 54 5 AND) | Apto | 301 m² (cadastro) | R$ 529.500 |
| 31/03/2021 | AV ARATAS, 741 (AP 71) | Apto | 301 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 29/10/2020 | AV ARATAS, 741 (AP 23) | Apto | 301 m² (cadastro) | R$ 304.000 |
AV ARATAS, 741 (AP 24)
Apartamento•97 m² (cadastro)
AV ARATAS, 741 (AP 41)
Apartamento•97 m² (cadastro)
AV ARATAS, 741 (AP 83)
Apartamento•396 m² (cadastro)
AV ARATAS, 741 (AP 21)
Apartamento•301 m² (cadastro)
AV ARATAS, 741 (AP 24)
Apartamento•301 m² (cadastro)
AV ARATAS, 741 (AP 81)
Apartamento•396 m² (cadastro)
AV ARATAS, 741 (AP 82)
Apartamento•396 m² (cadastro)
AV ARATAS, 741 (AP 54 5 AND)
Apartamento•301 m² (cadastro)
AV ARATAS, 741 (AP 71)
Apartamento•301 m² (cadastro)
AV ARATAS, 741 (AP 23)
Apartamento•301 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.