Ficha de Inteligência do Prédio
AV ARATAS, 520
Moema • CEP: 04081-002 • Unidade Selecionada: 4519700515
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 4 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 440.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 430.000 em ago de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 6 transações
- Apartamentos: 6
Usado no cálculo
4 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 430.000 a R$ 525.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 6 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
19/08/2025 | AV ARATAS, 520 (APTO 16) | Apto | 69 m² | R$ 430.000 | |
25/06/2024 | AV ARATAS, 520 (APTO 42) | Apto | 425 m² | R$ 525.000 | |
15/04/2024 | AV ARATAS, 520 (APTO 22) | Apto | 425 m² | R$ 450.000 | |
Esta Unidade26/12/2023 | AV ARATAS, 520 (APTO 13) | Apto | 402 m² | R$ 420.000 | |
12/05/2023 | AV ARATAS, 520 (APTO 34) | Apto | 425 m² | R$ 480.000 | |
21/04/2022 | AV ARATAS, 520 (APTO 25) | Apto | 425 m² | R$ 360.000 |