Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV ARATAS, 550
Bairro / Região
Moema
Unidade de Referência (SQL)
4519701228
CEP
04081-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 789.500
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 754.000 a R$ 960.000
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta14/11/2025 | AV ARATAS, 550 (AP 32) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 27/06/2025 | AV ARATAS, 550 (AP 111) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 24/06/2024 | AV ARATAS, 550 (AP 102) | Apto | 346 m² (cadastro) | R$ 754.000 |
| Esta30/11/2023 | AV ARATAS, 550 (AP 32) | Apto | 346 m² (cadastro) | R$ 960.000 |
| 24/11/2023 | AV ARATAS, 550 (AP 102) | Apto | 346 m² (cadastro) | R$ 754.000 |
| 31/08/2023 | AV ARATAS, 550 (AP 132) | Apto | 346 m² (cadastro) | R$ 825.000 |
| 20/01/2023 | AV ARATAS, 550 (AP.91) | Apto | 346 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
| 08/06/2022 | AV ARATAS, 550 (AP 41) | Apto | 346 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
AV ARATAS, 550 (AP 32)
Apartamento•160 m² (cadastro)
AV ARATAS, 550 (AP 111)
Apartamento•160 m² (cadastro)
AV ARATAS, 550 (AP 102)
Apartamento•346 m² (cadastro)
AV ARATAS, 550 (AP 32)
Apartamento•346 m² (cadastro)
AV ARATAS, 550 (AP 102)
Apartamento•346 m² (cadastro)
AV ARATAS, 550 (AP 132)
Apartamento•346 m² (cadastro)
AV ARATAS, 550 (AP.91)
Apartamento•346 m² (cadastro)
AV ARATAS, 550 (AP 41)
Apartamento•346 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.