Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL DOS ANAPURUS, 1464
Bairro / Região
Moema
Unidade de Referência (SQL)
4519701481
CEP
04087-005
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.300.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.265.000 a R$ 2.400.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2026 | AL DOS ANAPURUS, 1464 (AP 31 E 3 VGS) | Apto | 354 m² (cadastro) | R$ 2.300.000 |
| 15/01/2025 | AL DOS ANAPURUS, 1464 (AP 171 E 3 VGS) | Apto | 354 m² (cadastro) | R$ 1.265.000 |
| 29/07/2022 | AL DOS ANAPURUS, 1464 (AP 141 E 3 VGS) | Apto | 589 m² (cadastro) | R$ 2.400.000 |
| 24/08/2021 | AL DOS ANAPURUS, 1464 (AP 101 E 3 VGS) | Apto | 589 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| Esta25/02/2021 | AL DOS ANAPURUS, 1464 (AP 21 E 3 VG) | Apto | 589 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
AL DOS ANAPURUS, 1464 (AP 31 E 3 VGS)
Apartamento•354 m² (cadastro)
AL DOS ANAPURUS, 1464 (AP 171 E 3 VGS)
Apartamento•354 m² (cadastro)
AL DOS ANAPURUS, 1464 (AP 141 E 3 VGS)
Apartamento•589 m² (cadastro)
AL DOS ANAPURUS, 1464 (AP 101 E 3 VGS)
Apartamento•589 m² (cadastro)
AL DOS ANAPURUS, 1464 (AP 21 E 3 VG)
Apartamento•589 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.