Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL DOS ANAPURUS, 1440
Bairro / Região
Moema
Unidade de Referência (SQL)
4519701716
CEP
04087-005
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.311.230
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.200.000 a R$ 2.375.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | AL DOS ANAPURUS, 1440 (AP 131 3VGS) | Apto | 386 m² (cadastro) | R$ 2.311.230,47 |
| 30/04/2025 | AL DOS ANAPURUS, 1440 (VAGA 46M) | Garagem | 14 m² (cadastro) | R$ 138.769,53 |
| 14/11/2024 | AL DOS ANAPURUS, 1440 (AP 151 3VGS) | Apto | 662 m² (cadastro) | R$ 2.375.000 |
| Esta11/07/2023 | AL DOS ANAPURUS, 1440 (AP 61 3VGS) | Apto | 662 m² (cadastro) | R$ 2.200.000 |
| 17/06/2022 | AL DOS ANAPURUS, 1440 (AP 71 3VGS) | Apto | 662 m² (cadastro) | R$ 2.500.000 |
| 15/06/2022 | AL DOS ANAPURUS, 1440 (AP 111 3VGS) | Apto | 668 m² (cadastro) | R$ 2.525.000 |
AL DOS ANAPURUS, 1440 (AP 131 3VGS)
Apartamento•386 m² (cadastro)
AL DOS ANAPURUS, 1440 (VAGA 46M)
Garagem•14 m² (cadastro)
AL DOS ANAPURUS, 1440 (AP 151 3VGS)
Apartamento•662 m² (cadastro)
AL DOS ANAPURUS, 1440 (AP 61 3VGS)
Apartamento•662 m² (cadastro)
AL DOS ANAPURUS, 1440 (AP 71 3VGS)
Apartamento•662 m² (cadastro)
AL DOS ANAPURUS, 1440 (AP 111 3VGS)
Apartamento•668 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.