Ficha de Inteligência do Prédio
AV IRAI, 534
Moema • CEP: 04082-001 • Unidade Selecionada: 4521300499
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 4 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 550.625
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 565.000 em abr de 2024
Composição do Prédio
Histórico completo: 9 transações
- Apartamentos: 5
- Garagem: 4(mediana: R$ 79.442)
Usado no cálculo
4 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 546.250 a R$ 565.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 9 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
25/04/2024 | AV IRAI, 534 (APTO 63) | Apto | 443 m² | R$ 565.000 | |
25/04/2024 | AV IRAI, 534 (BOX 11) | Vaga | 120 m² | R$ 56.500 | |
21/12/2023 | AV IRAI, 534 (APTO 73) | Apto | 443 m² | R$ 546.250 | |
18/12/2023 | AV IRAI, 534 (BOX 09) | Vaga | 120 m² | R$ 90.000 | |
20/10/2023 | AV IRAI, 534 (APTO 61) | Apto | 299 m² | R$ 395.000 | |
16/10/2023 | AV IRAI, 534 (APTO 72) | Apto | 443 m² | R$ 555.000 | |
Esta Unidade07/07/2023 | AV IRAI, 534 (APTO12) | Apto | 443 m² | R$ 428.272,08 | |
07/07/2023 | AV IRAI, 534 (BOX 04) | Vaga | 120 m² | R$ 116.727,92 | |
03/02/2021 | AV IRAI, 534 (APT 63) | Vaga | 120 m² | R$ 68.883,4 |