Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV MOACI, 621
Bairro / Região
Moema
Unidade de Referência (SQL)
4521400965
CEP
04083-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 730.000
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 470.000 a R$ 860.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | AV MOACI, 621 (AP 15 E BOX 39) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
| 25/04/2025 | AV MOACI, 621 (AP 91 E BOX 02) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 28/05/2024 | AV MOACI, 621 (AP. 74 E BOX 13) | Apto | 307 m² (cadastro) | R$ 860.000 |
| 29/06/2023 | AV MOACI, 621 (AP 75 E BOX 14) | Apto | 307 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 17/05/2023 | AV MOACI, 621 (AP 54 E BOX 19) | Apto | 302 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| 31/03/2023 | AV MOACI, 621 (AP 33 E BOX 32) | Apto | 195 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 27/03/2023 | AV MOACI, 621 (AP.94 E BOX 15) | Apto | 307 m² (cadastro) | R$ 658.000 |
| Esta26/12/2022 | AV MOACI, 621 (AP 11 E BOX 27) | Apto | 193 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 30/09/2022 | AV MOACI, 621 (AP 35 E BOX 18) | Apto | 302 m² (cadastro) | R$ 772.000 |
| 10/06/2022 | AV MOACI, 621 (AP 34 E BOX 40) | Apto | 307 m² (cadastro) | R$ 755.000 |
| 26/04/2022 | AV MOACI, 621 (AP 153 E BOX 12) | Apto | 201 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 07/06/2021 | AV MOACI, 621 (AP 75 E BOX 14) | Apto | 307 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
AV MOACI, 621 (AP 15 E BOX 39)
Apartamento•147 m² (cadastro)
AV MOACI, 621 (AP 91 E BOX 02)
Apartamento•92 m² (cadastro)
AV MOACI, 621 (AP. 74 E BOX 13)
Apartamento•307 m² (cadastro)
AV MOACI, 621 (AP 75 E BOX 14)
Apartamento•307 m² (cadastro)
AV MOACI, 621 (AP 54 E BOX 19)
Apartamento•302 m² (cadastro)
AV MOACI, 621 (AP 33 E BOX 32)
Apartamento•195 m² (cadastro)
AV MOACI, 621 (AP.94 E BOX 15)
Apartamento•307 m² (cadastro)
AV MOACI, 621 (AP 11 E BOX 27)
Apartamento•193 m² (cadastro)
AV MOACI, 621 (AP 35 E BOX 18)
Apartamento•302 m² (cadastro)
AV MOACI, 621 (AP 34 E BOX 40)
Apartamento•307 m² (cadastro)
AV MOACI, 621 (AP 153 E BOX 12)
Apartamento•201 m² (cadastro)
AV MOACI, 621 (AP 75 E BOX 14)
Apartamento•307 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.