Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL DOS NHAMBIQUARAS, 1645
Bairro / Região
Moema
Unidade de Referência (SQL)
4522901631
CEP
04090-013
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 319.000
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 308.000 a R$ 350.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2026 | AL DOS NHAMBIQUARAS, 1645 (AP 103) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 04/06/2025 | AL DOS NHAMBIQUARAS, 1645 (1673 APT.705) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 30/09/2024 | AL DOS NHAMBIQUARAS, 1645 (AP 302) | Apto | 75 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 06/09/2024 | AL DOS NHAMBIQUARAS, 1645 (AP 606) | Apto | 75 m² (cadastro) | R$ 308.000 |
| 06/09/2024 | AL DOS NHAMBIQUARAS, 1645 (VG 16) | Garagem | 23 m² (cadastro) | R$ 124.319 |
| 23/01/2024 | AL DOS NHAMBIQUARAS, 1645 (AP 407) | Apto | 75 m² (cadastro) | R$ 317.000 |
| 26/10/2023 | AL DOS NHAMBIQUARAS, 1645 (AP 1007) | Apto | 75 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 26/10/2023 | AL DOS NHAMBIQUARAS, 1645 (VG 57) | Garagem | 23 m² (cadastro) | R$ 85.000 |
| Esta22/09/2022 | AL DOS NHAMBIQUARAS, 1645 (AP 508) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 22/12/2021 | AL DOS NHAMBIQUARAS, 1645 (AP 703) | Apto | 75 m² (cadastro) | R$ 378.000 |
| 07/10/2021 | AL DOS NHAMBIQUARAS, 1645 (AP 509) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 211.000 |
| 07/10/2021 | AL DOS NHAMBIQUARAS, 1645 (VG 09) | Garagem | 23 m² (cadastro) | R$ 99.000 |
| 01/09/2021 | AL DOS NHAMBIQUARAS, 1645 (AP 906) | Apto | 75 m² (cadastro) | R$ 226.000 |
AL DOS NHAMBIQUARAS, 1645 (AP 103)
Apartamento•48 m² (cadastro)
AL DOS NHAMBIQUARAS, 1645 (1673 APT.705)
Apartamento•48 m² (cadastro)
AL DOS NHAMBIQUARAS, 1645 (AP 302)
Apartamento•75 m² (cadastro)
AL DOS NHAMBIQUARAS, 1645 (AP 606)
Apartamento•75 m² (cadastro)
AL DOS NHAMBIQUARAS, 1645 (VG 16)
Garagem•23 m² (cadastro)
AL DOS NHAMBIQUARAS, 1645 (AP 407)
Apartamento•75 m² (cadastro)
AL DOS NHAMBIQUARAS, 1645 (AP 1007)
Apartamento•75 m² (cadastro)
AL DOS NHAMBIQUARAS, 1645 (VG 57)
Garagem•23 m² (cadastro)
AL DOS NHAMBIQUARAS, 1645 (AP 508)
Apartamento•97 m² (cadastro)
AL DOS NHAMBIQUARAS, 1645 (AP 703)
Apartamento•75 m² (cadastro)
AL DOS NHAMBIQUARAS, 1645 (AP 509)
Apartamento•62 m² (cadastro)
AL DOS NHAMBIQUARAS, 1645 (VG 09)
Garagem•23 m² (cadastro)
AL DOS NHAMBIQUARAS, 1645 (AP 906)
Apartamento•75 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.