Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV MIRUNA, 250
Bairro / Região
Moema
Unidade de Referência (SQL)
4524000674
CEP
04084-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 670.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 439.400 a R$ 750.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta15/01/2026 | AV MIRUNA, 250 (AN. 4 AP. 41) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
| 31/01/2024 | AV MIRUNA, 250 (AN 7 AP 72) | Apto | 625 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 29/11/2023 | AV MIRUNA, 250 (AN. 4 AP. 42) | Apto | 625 m² (cadastro) | R$ 439.400 |
| 28/10/2021 | AV MIRUNA, 250 (AN 6 AP 61) | Apto | 625 m² (cadastro) | R$ 820.000 |
AV MIRUNA, 250 (AN. 4 AP. 41)
Apartamento•133 m² (cadastro)
AV MIRUNA, 250 (AN 7 AP 72)
Apartamento•625 m² (cadastro)
AV MIRUNA, 250 (AN. 4 AP. 42)
Apartamento•625 m² (cadastro)
AV MIRUNA, 250 (AN 6 AP 61)
Apartamento•625 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.