Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV MOEMA, 522
Bairro / Região
Moema
Unidade de Referência (SQL)
4529200507
CEP
04077-022
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.080.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 800.000 a R$ 1.750.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2024 | AV MOEMA, 522 (AP 142 E 2 VG) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 18/12/2023 | AV MOEMA, 522 (AP 81 E 2 VG) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 1.750.000 |
| 29/11/2023 | AV MOEMA, 522 (AP 202 E 2 VG) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 1.080.000 |
| 05/10/2022 | AV MOEMA, 522 (AP 82 E 2 VG) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 31/03/2022 | AV MOEMA, 522 (AP 61 E 2 VG) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 385.000 |
| 14/12/2021 | AV MOEMA, 522 (AP 192 E 2 VG) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 1.850.000 |
| 28/09/2021 | AV MOEMA, 522 (AP 201 E 2 VG) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| Esta20/09/2021 | AV MOEMA, 522 (AP 52 E 2 VG) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 1.590.000 |
| 24/02/2021 | AV MOEMA, 522 (AP 182 E 2 V) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 470.360,3 |
| 04/07/2006 | AV MOEMA, 522 (AP 182 E 2 V) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 227.000 |
AV MOEMA, 522 (AP 142 E 2 VG)
Apartamento•250 m² (cadastro)
AV MOEMA, 522 (AP 81 E 2 VG)
Apartamento•250 m² (cadastro)
AV MOEMA, 522 (AP 202 E 2 VG)
Apartamento•250 m² (cadastro)
AV MOEMA, 522 (AP 82 E 2 VG)
Apartamento•250 m² (cadastro)
AV MOEMA, 522 (AP 61 E 2 VG)
Apartamento•250 m² (cadastro)
AV MOEMA, 522 (AP 192 E 2 VG)
Apartamento•250 m² (cadastro)
AV MOEMA, 522 (AP 201 E 2 VG)
Apartamento•250 m² (cadastro)
AV MOEMA, 522 (AP 52 E 2 VG)
Apartamento•250 m² (cadastro)
AV MOEMA, 522 (AP 182 E 2 V)
Apartamento•250 m² (cadastro)
AV MOEMA, 522 (AP 182 E 2 V)
Apartamento•250 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.