Ficha de Inteligência do Prédio
AV MIRUNA, 457
Moema • CEP: 04084-001 • Unidade Selecionada: 4530501949
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.420.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 240.000 em out de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 5 transações
- Apartamentos: 5
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 240.000 a R$ 1.850.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 5 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
Esta Unidade15/10/2025 | AV MIRUNA, 457 (AP 61 E 2 VG) | Apto | 188 m² | R$ 240.000 | |
12/11/2024 | AV MIRUNA, 457 (AP 132 E 2 VG) | Apto | 532 m² | R$ 1.850.000 | |
05/10/2023 | AV MIRUNA, 457 (AP 102 E 2 VG) | Apto | 372 m² | R$ 1.420.000 | |
14/10/2022 | AV MIRUNA, 457 (AP 131 E 2 VG) | Apto | 532 m² | R$ 2.200.000 | |
12/02/2021 | AV MIRUNA, 457 (AP 82 E 2 VG) | Apto | 372 m² | R$ 890.000 |