Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV MIRUNA, 457
Bairro / Região
Moema
Unidade de Referência (SQL)
4530501949
CEP
04084-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.420.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 240.000 a R$ 1.850.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta15/10/2025 | AV MIRUNA, 457 (AP 61 E 2 VG) | Apto | 188 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 12/11/2024 | AV MIRUNA, 457 (AP 132 E 2 VG) | Apto | 532 m² (cadastro) | R$ 1.850.000 |
| 05/10/2023 | AV MIRUNA, 457 (AP 102 E 2 VG) | Apto | 372 m² (cadastro) | R$ 1.420.000 |
| 14/10/2022 | AV MIRUNA, 457 (AP 131 E 2 VG) | Apto | 532 m² (cadastro) | R$ 2.200.000 |
| 12/02/2021 | AV MIRUNA, 457 (AP 82 E 2 VG) | Apto | 372 m² (cadastro) | R$ 890.000 |
AV MIRUNA, 457 (AP 61 E 2 VG)
Apartamento•188 m² (cadastro)
AV MIRUNA, 457 (AP 132 E 2 VG)
Apartamento•532 m² (cadastro)
AV MIRUNA, 457 (AP 102 E 2 VG)
Apartamento•372 m² (cadastro)
AV MIRUNA, 457 (AP 131 E 2 VG)
Apartamento•532 m² (cadastro)
AV MIRUNA, 457 (AP 82 E 2 VG)
Apartamento•372 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.