Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DO ARRAIAL, 176
Bairro / Região
Vl Gumercindo
Unidade de Referência (SQL)
4602005039
CEP
04122-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 515.000
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 510.000 a R$ 525.000
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | R DO ARRAIAL, 176 (AP. 64 E BOX) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 535.000 |
| 07/04/2025 | R DO ARRAIAL, 176 (AP. 132 E BOX) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 525.000 |
| Esta12/07/2024 | R DO ARRAIAL, 176 (AP 12 E BOX) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 122.815,3 |
| 23/05/2024 | R DO ARRAIAL, 176 (AP. 93 E BOX) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 16/05/2024 | R DO ARRAIAL, 176 (AP. 101 E BOX) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 08/04/2024 | R DO ARRAIAL, 176 (AP. 23 E BOX) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 14/10/2022 | R DO ARRAIAL, 176 (AP. 43 E BOX) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 31/08/2022 | R DO ARRAIAL, 176 (AP.104 E BOX) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 30/05/2022 | R DO ARRAIAL, 176 (AP. 92 E BOX) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 495.000 |
| 21/02/2022 | R DO ARRAIAL, 176 (AP. 134 E BOX) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 575.000 |
| 09/11/2021 | R DO ARRAIAL, 176 (AP. 74 E BOX) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 595.000 |
| 03/08/2021 | R DO ARRAIAL, 176 (AP. 81 E BOX) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 11/02/2021 | R DO ARRAIAL, 176 (AP 143 E BO) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
R DO ARRAIAL, 176 (AP. 64 E BOX)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R DO ARRAIAL, 176 (AP. 132 E BOX)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R DO ARRAIAL, 176 (AP 12 E BOX)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R DO ARRAIAL, 176 (AP. 93 E BOX)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R DO ARRAIAL, 176 (AP. 101 E BOX)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R DO ARRAIAL, 176 (AP. 23 E BOX)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R DO ARRAIAL, 176 (AP. 43 E BOX)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R DO ARRAIAL, 176 (AP.104 E BOX)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R DO ARRAIAL, 176 (AP. 92 E BOX)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R DO ARRAIAL, 176 (AP. 134 E BOX)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R DO ARRAIAL, 176 (AP. 74 E BOX)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R DO ARRAIAL, 176 (AP. 81 E BOX)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R DO ARRAIAL, 176 (AP 143 E BO)
Apartamento•166 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.