Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R AMERICO RIBEIRO, 76
Bairro / Região
Res Colinas Da Saude
Unidade de Referência (SQL)
4602302114
CEP
04130-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 555.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 530.000 a R$ 600.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | R AMERICO RIBEIRO, 76 (AP 61 E 2 VG) | Apto | 144 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 30/06/2023 | R AMERICO RIBEIRO, 76 (AP 84 E 2 VG) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 528.000 |
| 16/06/2023 | R AMERICO RIBEIRO, 76 (AP 52 E 2 VG) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| Esta18/11/2022 | R AMERICO RIBEIRO, 76 (AP 21 E 2 VG) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 17/05/2022 | R AMERICO RIBEIRO, 76 (AP 123 E 2 VG) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 615.000 |
| 17/12/2021 | R AMERICO RIBEIRO, 76 (AP 82 E 2 VG) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| 11/06/2021 | R AMERICO RIBEIRO, 76 (AP 91 E 2 VG) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
R AMERICO RIBEIRO, 76 (AP 61 E 2 VG)
Apartamento•144 m² (cadastro)
R AMERICO RIBEIRO, 76 (AP 84 E 2 VG)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R AMERICO RIBEIRO, 76 (AP 52 E 2 VG)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R AMERICO RIBEIRO, 76 (AP 21 E 2 VG)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R AMERICO RIBEIRO, 76 (AP 123 E 2 VG)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R AMERICO RIBEIRO, 76 (AP 82 E 2 VG)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R AMERICO RIBEIRO, 76 (AP 91 E 2 VG)
Apartamento•208 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.