Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VIG ALBERNAZ, 523
Bairro / Região
Saúde
Unidade de Referência (SQL)
4602903614
CEP
04134-021
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 455.000
Total do Histórico
30 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 420.000 a R$ 540.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2026 | R VIG ALBERNAZ, 523 (AP 22) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 19/02/2026 | R VIG ALBERNAZ, 523 (VG N11 TERREO) | Garagem | 16 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 11/09/2025 | R VIG ALBERNAZ, 523 (AP 53) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 11/09/2025 | R VIG ALBERNAZ, 523 (VG N12 TERREO) | Garagem | 16 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 07/05/2025 | R VIG ALBERNAZ, 523 (AP 51) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 07/05/2025 | R VIG ALBERNAZ, 523 (VG N18 SUBS 1) | Garagem | 16 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 23/07/2024 | R VIG ALBERNAZ, 523 (AP 132) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 363.856 |
| 20/05/2024 | R VIG ALBERNAZ, 523 (AP 143) | Apto | 144 m² (cadastro) | R$ 448.000 |
| 20/05/2024 | R VIG ALBERNAZ, 523 (VG N22 SUBS 1) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 57.000 |
| 13/03/2024 | R VIG ALBERNAZ, 523 (AP 133) | Apto | 144 m² (cadastro) | R$ 436.116 |
| 13/03/2024 | R VIG ALBERNAZ, 523 (VG N 74 SUBS 2) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 50.692 |
| 13/03/2024 | R VIG ALBERNAZ, 523 (VG N65 SUBS 2) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 50.692 |
| 27/11/2023 | R VIG ALBERNAZ, 523 (AP.21) | Apto | 144 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 25/10/2023 | R VIG ALBERNAZ, 523 (AP 53) | Apto | 144 m² (cadastro) | R$ 297.071,74 |
| 25/10/2023 | R VIG ALBERNAZ, 523 (VG N12 TERREO) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 52.424,42 |
| 20/10/2023 | R VIG ALBERNAZ, 523 (AP 44) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 20/10/2023 | R VIG ALBERNAZ, 523 (VG N21 SUBS 1) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 20/10/2023 | R VIG ALBERNAZ, 523 (VG N 50 SUBS 2) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 04/04/2023 | R VIG ALBERNAZ, 523 (AP 14) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 04/04/2023 | R VIG ALBERNAZ, 523 (VG N2 TERREO) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
R VIG ALBERNAZ, 523 (AP 22)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R VIG ALBERNAZ, 523 (VG N11 TERREO)
Garagem•16 m² (cadastro)
R VIG ALBERNAZ, 523 (AP 53)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R VIG ALBERNAZ, 523 (VG N12 TERREO)
Garagem•16 m² (cadastro)
R VIG ALBERNAZ, 523 (AP 51)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R VIG ALBERNAZ, 523 (VG N18 SUBS 1)
Garagem•16 m² (cadastro)
R VIG ALBERNAZ, 523 (AP 132)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R VIG ALBERNAZ, 523 (AP 143)
Apartamento•144 m² (cadastro)
R VIG ALBERNAZ, 523 (VG N22 SUBS 1)
Garagem•19 m² (cadastro)
R VIG ALBERNAZ, 523 (AP 133)
Apartamento•144 m² (cadastro)
R VIG ALBERNAZ, 523 (VG N 74 SUBS 2)
Garagem•19 m² (cadastro)
R VIG ALBERNAZ, 523 (VG N65 SUBS 2)
Garagem•19 m² (cadastro)
R VIG ALBERNAZ, 523 (AP.21)
Apartamento•144 m² (cadastro)
R VIG ALBERNAZ, 523 (AP 53)
Apartamento•144 m² (cadastro)
R VIG ALBERNAZ, 523 (VG N12 TERREO)
Garagem•19 m² (cadastro)
R VIG ALBERNAZ, 523 (AP 44)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R VIG ALBERNAZ, 523 (VG N21 SUBS 1)
Garagem•19 m² (cadastro)
R VIG ALBERNAZ, 523 (VG N 50 SUBS 2)
Garagem•19 m² (cadastro)
R VIG ALBERNAZ, 523 (AP 14)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R VIG ALBERNAZ, 523 (VG N2 TERREO)
Garagem•19 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.