Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VIG ALBERNAZ, 767
Bairro / Região
Saúde
Unidade de Referência (SQL)
4602905056
CEP
04134-021
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 352.700
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 340.400 a R$ 397.972
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2026 | R VIG ALBERNAZ, 767 (AP 64) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| Esta15/05/2025 | R VIG ALBERNAZ, 767 (AP 22) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 397.972,34 |
| 31/05/2024 | R VIG ALBERNAZ, 767 (AP 61) | Apto | 223 m² (cadastro) | R$ 365.000 |
| 24/07/2023 | R VIG ALBERNAZ, 767 (AP 54) | Apto | 223 m² (cadastro) | R$ 340.400 |
| 20/03/2023 | R VIG ALBERNAZ, 767 (AP 71) | Apto | 223 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 20/03/2023 | R VIG ALBERNAZ, 767 (VG 30) | Garagem | 22 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 17/03/2023 | R VIG ALBERNAZ, 767 (AP 91) | Apto | 223 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 17/03/2023 | R VIG ALBERNAZ, 767 (VG 35) | Garagem | 22 m² (cadastro) | R$ 55.000 |
| 16/09/2021 | R VIG ALBERNAZ, 767 (AP 92) | Apto | 223 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
| 23/08/2021 | R VIG ALBERNAZ, 767 (AP 43) | Apto | 223 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| 14/06/2021 | R VIG ALBERNAZ, 767 (AP 72) | Apto | 223 m² (cadastro) | R$ 317.764 |
R VIG ALBERNAZ, 767 (AP 64)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R VIG ALBERNAZ, 767 (AP 22)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R VIG ALBERNAZ, 767 (AP 61)
Apartamento•223 m² (cadastro)
R VIG ALBERNAZ, 767 (AP 54)
Apartamento•223 m² (cadastro)
R VIG ALBERNAZ, 767 (AP 71)
Apartamento•223 m² (cadastro)
R VIG ALBERNAZ, 767 (VG 30)
Garagem•22 m² (cadastro)
R VIG ALBERNAZ, 767 (AP 91)
Apartamento•223 m² (cadastro)
R VIG ALBERNAZ, 767 (VG 35)
Garagem•22 m² (cadastro)
R VIG ALBERNAZ, 767 (AP 92)
Apartamento•223 m² (cadastro)
R VIG ALBERNAZ, 767 (AP 43)
Apartamento•223 m² (cadastro)
R VIG ALBERNAZ, 767 (AP 72)
Apartamento•223 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.