Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV RAMALHO ORTIGAO, 269
Bairro / Região
Saúde
Unidade de Referência (SQL)
4603002084
CEP
04130-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.075.000
Total do Histórico
18 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.050.000 a R$ 1.100.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2026 | AV RAMALHO ORTIGAO, 269 (AP 82 E 2VG) | Apto | 177 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 10/12/2025 | AV RAMALHO ORTIGAO, 269 (AP 144 E 2VG) | Apto | 177 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 29/05/2025 | AV RAMALHO ORTIGAO, 269 (AP 64 E 2VG) | Apto | 177 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| Esta28/01/2025 | AV RAMALHO ORTIGAO, 269 (AP 51 E 2VG) | Apto | 177 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 17/12/2024 | AV RAMALHO ORTIGAO, 269 (AP 63 E 2VG) | Apto | 177 m² (cadastro) | R$ 1.008.000 |
| 17/12/2024 | AV RAMALHO ORTIGAO, 269 (DEP 3) | Garagem | 3 m² (cadastro) | R$ 112.000 |
| 22/08/2024 | AV RAMALHO ORTIGAO, 269 (AP 131 E 2VG) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 12/04/2024 | AV RAMALHO ORTIGAO, 269 (AP 101 E 2VG) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 1.080.000 |
| 31/10/2023 | AV RAMALHO ORTIGAO, 269 (AP 132 E 2VG) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 955.000 |
| 23/05/2023 | AV RAMALHO ORTIGAO, 269 (AP 143 E 2VG) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 920.000 |
| 28/11/2022 | AV RAMALHO ORTIGAO, 269 (AP 114 E 2VG) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 934.200 |
| 28/11/2022 | AV RAMALHO ORTIGAO, 269 (DEP 10) | Garagem | 5 m² (cadastro) | R$ 103.800 |
| 23/09/2022 | AV RAMALHO ORTIGAO, 269 (AP 54 E 2VG) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 27/05/2022 | AV RAMALHO ORTIGAO, 269 (AP 142 E 2VG) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 910.000 |
| 26/07/2021 | AV RAMALHO ORTIGAO, 269 (AP 74 E 2VG) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 16/04/2021 | AV RAMALHO ORTIGAO, 269 (AP 73 E 2VG) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 920.000 |
| 30/03/2021 | AV RAMALHO ORTIGAO, 269 (AP 151 E 3VG) | Apto | 269 m² (cadastro) | R$ 1.750.000 |
| 24/02/2021 | AV RAMALHO ORTIGAO, 269 (AP 111 E 2VG) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 942.679,92 |
AV RAMALHO ORTIGAO, 269 (AP 82 E 2VG)
Apartamento•177 m² (cadastro)
AV RAMALHO ORTIGAO, 269 (AP 144 E 2VG)
Apartamento•177 m² (cadastro)
AV RAMALHO ORTIGAO, 269 (AP 64 E 2VG)
Apartamento•177 m² (cadastro)
AV RAMALHO ORTIGAO, 269 (AP 51 E 2VG)
Apartamento•177 m² (cadastro)
AV RAMALHO ORTIGAO, 269 (AP 63 E 2VG)
Apartamento•177 m² (cadastro)
AV RAMALHO ORTIGAO, 269 (DEP 3)
Garagem•3 m² (cadastro)
AV RAMALHO ORTIGAO, 269 (AP 131 E 2VG)
Apartamento•166 m² (cadastro)
AV RAMALHO ORTIGAO, 269 (AP 101 E 2VG)
Apartamento•166 m² (cadastro)
AV RAMALHO ORTIGAO, 269 (AP 132 E 2VG)
Apartamento•166 m² (cadastro)
AV RAMALHO ORTIGAO, 269 (AP 143 E 2VG)
Apartamento•166 m² (cadastro)
AV RAMALHO ORTIGAO, 269 (AP 114 E 2VG)
Apartamento•166 m² (cadastro)
AV RAMALHO ORTIGAO, 269 (DEP 10)
Garagem•5 m² (cadastro)
AV RAMALHO ORTIGAO, 269 (AP 54 E 2VG)
Apartamento•166 m² (cadastro)
AV RAMALHO ORTIGAO, 269 (AP 142 E 2VG)
Apartamento•166 m² (cadastro)
AV RAMALHO ORTIGAO, 269 (AP 74 E 2VG)
Apartamento•166 m² (cadastro)
AV RAMALHO ORTIGAO, 269 (AP 73 E 2VG)
Apartamento•166 m² (cadastro)
AV RAMALHO ORTIGAO, 269 (AP 151 E 3VG)
Apartamento•269 m² (cadastro)
AV RAMALHO ORTIGAO, 269 (AP 111 E 2VG)
Apartamento•166 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.