Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DOM MANUEL DE ANDRADE, 171
Bairro / Região
Vl Gumercindo
Unidade de Referência (SQL)
4605701338
CEP
04134-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 510.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 460.000 a R$ 555.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | R DOM MANUEL DE ANDRADE, 171 (AP 74) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 555.000 |
| 31/01/2023 | R DOM MANUEL DE ANDRADE, 171 (AP 23) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| Esta18/06/2021 | R DOM MANUEL DE ANDRADE, 171 (AP 11) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
R DOM MANUEL DE ANDRADE, 171 (AP 74)
Apartamento•123 m² (cadastro)
R DOM MANUEL DE ANDRADE, 171 (AP 23)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R DOM MANUEL DE ANDRADE, 171 (AP 11)
Apartamento•250 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.