Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GUARAREMA, 254
Bairro / Região
Saúde
Unidade de Referência (SQL)
4608701460
CEP
04136-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 290.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 270.000 a R$ 290.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/01/2026 | R GUARAREMA, 254 (AP 24) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| Esta19/01/2024 | R GUARAREMA, 254 (AP 03) | Apto | 510 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 08/12/2021 | R GUARAREMA, 254 (AP 13) | Apto | 510 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
R GUARAREMA, 254 (AP 24)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R GUARAREMA, 254 (AP 03)
Apartamento•510 m² (cadastro)
R GUARAREMA, 254 (AP 13)
Apartamento•510 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.