Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SAMAMBAIA, 438
Bairro / Região
Ed. Araucaria
Unidade de Referência (SQL)
4610803135
CEP
04136-111
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 395.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 342.440 a R$ 466.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta15/07/2025 | R SAMAMBAIA, 438 (AP 41 E GARAGE) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 395.000 |
| 13/05/2024 | R SAMAMBAIA, 438 (AP. 73 E GARAGE) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 342.440 |
| 11/04/2024 | R SAMAMBAIA, 438 (AP 61 E GARAGE) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 466.000 |
| 01/02/2021 | R SAMAMBAIA, 438 (AP 61 E GARA) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 395.000 |
R SAMAMBAIA, 438 (AP 41 E GARAGE)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R SAMAMBAIA, 438 (AP. 73 E GARAGE)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R SAMAMBAIA, 438 (AP 61 E GARAGE)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R SAMAMBAIA, 438 (AP 61 E GARA)
Apartamento•250 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.