Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GAL CHAGAS SANTOS, 1044
Bairro / Região
Saúde
Unidade de Referência (SQL)
4615100493
CEP
04146-051
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 446.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 440.000 a R$ 540.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 16/09/2025 | R GAL CHAGAS SANTOS, 1044 (AP 62) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 04/10/2024 | R GAL CHAGAS SANTOS, 1044 (AP 94) | Apto | 249 m² (cadastro) | R$ 452.000 |
| 25/06/2024 | R GAL CHAGAS SANTOS, 1044 (AP 84) | Apto | 249 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| Esta24/07/2023 | R GAL CHAGAS SANTOS, 1044 (AP 32) | Apto | 245 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 14/01/2022 | R GAL CHAGAS SANTOS, 1044 (AP 82) | Apto | 254 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
R GAL CHAGAS SANTOS, 1044 (AP 62)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R GAL CHAGAS SANTOS, 1044 (AP 94)
Apartamento•249 m² (cadastro)
R GAL CHAGAS SANTOS, 1044 (AP 84)
Apartamento•249 m² (cadastro)
R GAL CHAGAS SANTOS, 1044 (AP 32)
Apartamento•245 m² (cadastro)
R GAL CHAGAS SANTOS, 1044 (AP 82)
Apartamento•254 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.