Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ONEYDA ALVARENGA, 85
Bairro / Região
Ed Ilha Bela
Unidade de Referência (SQL)
4615200412
CEP
04146-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 345.750
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 300.000 a R$ 1.110.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | R ONEYDA ALVARENGA, 85 (APTO 64) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 08/12/2025 | R ONEYDA ALVARENGA, 85 (BOX 22) | Residencial | 23 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 30/06/2025 | R ONEYDA ALVARENGA, 85 (BOX 12) | Garagem | 30 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| Esta30/06/2025 | R ONEYDA ALVARENGA, 85 (BOX 11) | Garagem | 23 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 30/06/2025 | R ONEYDA ALVARENGA, 85 (APTO 82) | Apto | 223 m² (cadastro) | R$ 1.110.000 |
| 27/06/2025 | R ONEYDA ALVARENGA, 85 (APTO 44) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 391.500 |
| 31/01/2025 | R ONEYDA ALVARENGA, 85 (APTO 44) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 125.000 |
| 14/06/2024 | R ONEYDA ALVARENGA, 85 (APTO 82) | Apto | 533 m² (cadastro) | R$ 960.000 |
| Esta14/06/2024 | R ONEYDA ALVARENGA, 85 (BOX 11) | Garagem | 60 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 14/06/2024 | R ONEYDA ALVARENGA, 85 (BOX 12) | Garagem | 72 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 19/08/2021 | R ONEYDA ALVARENGA, 85 (APTO 33) | Apto | 246 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 19/08/2021 | R ONEYDA ALVARENGA, 85 (BOX 25) | Garagem | 60 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
R ONEYDA ALVARENGA, 85 (APTO 64)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R ONEYDA ALVARENGA, 85 (BOX 22)
Residencial•23 m² (cadastro)
R ONEYDA ALVARENGA, 85 (BOX 12)
Garagem•30 m² (cadastro)
R ONEYDA ALVARENGA, 85 (BOX 11)
Garagem•23 m² (cadastro)
R ONEYDA ALVARENGA, 85 (APTO 82)
Apartamento•223 m² (cadastro)
R ONEYDA ALVARENGA, 85 (APTO 44)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R ONEYDA ALVARENGA, 85 (APTO 44)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R ONEYDA ALVARENGA, 85 (APTO 82)
Apartamento•533 m² (cadastro)
R ONEYDA ALVARENGA, 85 (BOX 11)
Garagem•60 m² (cadastro)
R ONEYDA ALVARENGA, 85 (BOX 12)
Garagem•72 m² (cadastro)
R ONEYDA ALVARENGA, 85 (APTO 33)
Apartamento•246 m² (cadastro)
R ONEYDA ALVARENGA, 85 (BOX 25)
Garagem•60 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.