Ficha de Inteligência do Prédio
AV ITABORAI, 1321
Saúde • CEP: 04135-001 • Unidade Selecionada: 4619104574
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2024.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 470.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 550.000 em set de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 14 transações
- Apartamentos: 14
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 360.000 a R$ 550.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 14 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
Esta Unidade17/09/2025 | AV ITABORAI, 1321 (AP 12 E 1 VG) | Apto | 110 m² | R$ 550.000 | |
13/11/2024 | AV ITABORAI, 1321 (AP 61 E 2 VGS) | Apto | 244 m² | R$ 470.000 | |
22/05/2024 | AV ITABORAI, 1321 (AP 71 E 2 VGS) | Apto | 244 m² | R$ 360.000 | |
02/06/2023 | AV ITABORAI, 1321 (AP 51 E 2 VGS) | Apto | 244 m² | R$ 430.000 | |
07/12/2022 | AV ITABORAI, 1321 (AP 61 E 2 VGS) | Apto | 244 m² | R$ 377.000 | |
14/11/2022 | AV ITABORAI, 1321 (AP 74 E 2 VGS) | Apto | 244 m² | R$ 385.000 | |
24/03/2022 | AV ITABORAI, 1321 (AP 81 E 2 VGS) | Apto | 244 m² | R$ 350.000 | |
09/11/2021 | AV ITABORAI, 1321 (AP 43 E 2 VGS) | Apto | 244 m² | R$ 385.000 | |
29/04/2021 | AV ITABORAI, 1321 (AP 82 E 2 VGS) | Apto | 244 m² | R$ 385.000 | |
16/03/2021 | AV ITABORAI, 1321 (AP 62 E 2 VG) | Apto | 244 m² | R$ 369.000 | |
10/03/2021 | AV ITABORAI, 1321 (AP 41 E 2 VG) | Apto | 244 m² | R$ 329.083,52 | |
09/03/2021 | AV ITABORAI, 1321 (AP 81 E 2 VG) | Apto | 244 m² | R$ 360.000 | |
10/02/2021 | AV ITABORAI, 1321 (AP 94 E 2 VG) | Apto | 244 m² | R$ 405.000 | |
26/01/2021 | AV ITABORAI, 1321 (AP 51 E 2 VG) | Apto | 244 m² | R$ 300.000 |