Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARTINHO DA SILVA, 45
Bairro / Região
Vila Firmiano Pinto
Unidade de Referência (SQL)
4621800264
CEP
04124-080
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 500.000
Total do Histórico
17 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 350.000 a R$ 540.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | R MARTINHO DA SILVA, 45 (AP 72 BLOCO A) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 28/04/2025 | R MARTINHO DA SILVA, 45 (AP 53) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 28/04/2025 | R MARTINHO DA SILVA, 45 (BOX.13 A) | Garagem | 16 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 17/07/2024 | R MARTINHO DA SILVA, 45 (AP 142) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 17/07/2024 | R MARTINHO DA SILVA, 45 (BOX 61 A) | Garagem | 9 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 16/06/2023 | R MARTINHO DA SILVA, 45 (AP 53) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 16/06/2023 | R MARTINHO DA SILVA, 45 (BOX.13 A) | Garagem | 9 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 03/04/2023 | R MARTINHO DA SILVA, 45 (AP 122) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 03/04/2023 | R MARTINHO DA SILVA, 45 (BOX 53 A) | Garagem | 9 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 09/03/2023 | R MARTINHO DA SILVA, 45 (AP. 101 10 AND) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 810.000 |
| 27/01/2023 | R MARTINHO DA SILVA, 45 (AP 124) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 27/01/2023 | R MARTINHO DA SILVA, 45 (BOX 55 A) | Garagem | 9 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
| 27/01/2023 | R MARTINHO DA SILVA, 45 (BOX 23 A) | Garagem | 9 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
| 05/10/2021 | R MARTINHO DA SILVA, 45 (AP 131) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 558.000 |
| 05/10/2021 | R MARTINHO DA SILVA, 45 (BOX 56 A) | Garagem | 9 m² (cadastro) | R$ 62.000 |
| Esta29/01/2021 | R MARTINHO DA SILVA, 45 (AP 81 BL ) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 29/01/2021 | R MARTINHO DA SILVA, 45 (BOX 36 A) | Garagem | 9 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
R MARTINHO DA SILVA, 45 (AP 72 BLOCO A)
Apartamento•120 m² (cadastro)
R MARTINHO DA SILVA, 45 (AP 53)
Apartamento•120 m² (cadastro)
R MARTINHO DA SILVA, 45 (BOX.13 A)
Garagem•16 m² (cadastro)
R MARTINHO DA SILVA, 45 (AP 142)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R MARTINHO DA SILVA, 45 (BOX 61 A)
Garagem•9 m² (cadastro)
R MARTINHO DA SILVA, 45 (AP 53)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R MARTINHO DA SILVA, 45 (BOX.13 A)
Garagem•9 m² (cadastro)
R MARTINHO DA SILVA, 45 (AP 122)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R MARTINHO DA SILVA, 45 (BOX 53 A)
Garagem•9 m² (cadastro)
R MARTINHO DA SILVA, 45 (AP. 101 10 AND)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R MARTINHO DA SILVA, 45 (AP 124)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R MARTINHO DA SILVA, 45 (BOX 55 A)
Garagem•9 m² (cadastro)
R MARTINHO DA SILVA, 45 (BOX 23 A)
Garagem•9 m² (cadastro)
R MARTINHO DA SILVA, 45 (AP 131)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R MARTINHO DA SILVA, 45 (BOX 56 A)
Garagem•9 m² (cadastro)
R MARTINHO DA SILVA, 45 (AP 81 BL )
Apartamento•84 m² (cadastro)
R MARTINHO DA SILVA, 45 (BOX 36 A)
Garagem•9 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.