Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR SAMUEL PORTO, 102
Bairro / Região
Saúde
Unidade de Referência (SQL)
4701400688
CEP
04054-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 515.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 225.000 a R$ 520.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/01/2026 | R DR SAMUEL PORTO, 102 (AP 81) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 515.000 |
| 20/01/2026 | R DR SAMUEL PORTO, 102 (VG INDET) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
| 20/01/2026 | R DR SAMUEL PORTO, 102 (VG INDET) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
| 26/09/2025 | R DR SAMUEL PORTO, 102 (AP 82) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 26/09/2025 | R DR SAMUEL PORTO, 102 (VG INDET) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 30/01/2023 | R DR SAMUEL PORTO, 102 (AP 12) | Apto | 187 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| 30/01/2023 | R DR SAMUEL PORTO, 102 (VG INDET) | Garagem | 61 m² (cadastro) | R$ 72.500 |
| 30/01/2023 | R DR SAMUEL PORTO, 102 (VG INDET) | Garagem | 61 m² (cadastro) | R$ 72.500 |
| Esta09/08/2021 | R DR SAMUEL PORTO, 102 (AP 11) | Apto | 187 m² (cadastro) | R$ 524.000 |
| 09/08/2021 | R DR SAMUEL PORTO, 102 (VG INDET) | Garagem | 61 m² (cadastro) | R$ 61.000 |
R DR SAMUEL PORTO, 102 (AP 81)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R DR SAMUEL PORTO, 102 (VG INDET)
Garagem•29 m² (cadastro)
R DR SAMUEL PORTO, 102 (VG INDET)
Garagem•29 m² (cadastro)
R DR SAMUEL PORTO, 102 (AP 82)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R DR SAMUEL PORTO, 102 (VG INDET)
Garagem•29 m² (cadastro)
R DR SAMUEL PORTO, 102 (AP 12)
Apartamento•187 m² (cadastro)
R DR SAMUEL PORTO, 102 (VG INDET)
Garagem•61 m² (cadastro)
R DR SAMUEL PORTO, 102 (VG INDET)
Garagem•61 m² (cadastro)
R DR SAMUEL PORTO, 102 (AP 11)
Apartamento•187 m² (cadastro)
R DR SAMUEL PORTO, 102 (VG INDET)
Garagem•61 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.