Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL DOS GUATAS, 117
Bairro / Região
Saúde
Unidade de Referência (SQL)
4701502855
CEP
04053-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.250.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.200.000 a R$ 2.600.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2024 | AL DOS GUATAS, 117 (AP 211 E VGS) | Apto | 451 m² (cadastro) | R$ 2.200.000 |
| 07/02/2022 | AL DOS GUATAS, 117 (AP 221 E VGS) | Apto | 471 m² (cadastro) | R$ 2.600.000 |
| Esta23/04/2021 | AL DOS GUATAS, 117 (AP 161 E VGS) | Apto | 451 m² (cadastro) | R$ 2.250.000 |
AL DOS GUATAS, 117 (AP 211 E VGS)
Apartamento•451 m² (cadastro)
AL DOS GUATAS, 117 (AP 221 E VGS)
Apartamento•471 m² (cadastro)
AL DOS GUATAS, 117 (AP 161 E VGS)
Apartamento•451 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.