Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV IRERE, 976
Bairro / Região
Planalto Paulista
Unidade de Referência (SQL)
4704200647
CEP
04064-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 790.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 575.915 a R$ 850.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2026 | AV IRERE, 976 (APTO 81) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 28/05/2026 | AV IRERE, 976 (BX 23) | Residencial | 33 m² (cadastro) | R$ 72.000 |
| Esta11/12/2025 | AV IRERE, 976 (APTO 12) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 790.000 |
| 23/10/2023 | AV IRERE, 976 (APTO 92) | Apto | 354 m² (cadastro) | R$ 575.914,5 |
| 23/10/2023 | AV IRERE, 976 (BX 25) | Garagem | 79 m² (cadastro) | R$ 129.085,5 |
AV IRERE, 976 (APTO 81)
Apartamento•147 m² (cadastro)
AV IRERE, 976 (BX 23)
Residencial•33 m² (cadastro)
AV IRERE, 976 (APTO 12)
Apartamento•147 m² (cadastro)
AV IRERE, 976 (APTO 92)
Apartamento•354 m² (cadastro)
AV IRERE, 976 (BX 25)
Garagem•79 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.