Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MAURICIO DE LACERDA, 289
Bairro / Região
Vila Monte Alegre
Unidade de Referência (SQL)
4709705143
CEP
04303-191
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 340.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 338.000 a R$ 400.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/04/2024 | R MAURICIO DE LACERDA, 289 (AP 43) | Apto | 218 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 19/04/2024 | R MAURICIO DE LACERDA, 289 (VG 29 30) | Garagem | 196 m² (cadastro) | R$ 175.000 |
| 15/12/2022 | R MAURICIO DE LACERDA, 289 (AP.71) | Apto | 303 m² (cadastro) | R$ 749.000 |
| 15/12/2022 | R MAURICIO DE LACERDA, 289 (VG. 20 21) | Garagem | 163 m² (cadastro) | R$ 51.000 |
| 27/10/2021 | R MAURICIO DE LACERDA, 289 (AP 34) | Apto | 218 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 27/10/2021 | R MAURICIO DE LACERDA, 289 (VG 12) | Garagem | 96 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| Esta02/07/2021 | R MAURICIO DE LACERDA, 289 (AP 21) | Apto | 218 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 02/07/2021 | R MAURICIO DE LACERDA, 289 (VG 05) | Garagem | 81 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 06/04/2021 | R MAURICIO DE LACERDA, 289 (AP 64) | Apto | 218 m² (cadastro) | R$ 338.000 |
| 06/04/2021 | R MAURICIO DE LACERDA, 289 (VG 01) | Garagem | 96 m² (cadastro) | R$ 97.000 |
R MAURICIO DE LACERDA, 289 (AP 43)
Apartamento•218 m² (cadastro)
R MAURICIO DE LACERDA, 289 (VG 29 30)
Garagem•196 m² (cadastro)
R MAURICIO DE LACERDA, 289 (AP.71)
Apartamento•303 m² (cadastro)
R MAURICIO DE LACERDA, 289 (VG. 20 21)
Garagem•163 m² (cadastro)
R MAURICIO DE LACERDA, 289 (AP 34)
Apartamento•218 m² (cadastro)
R MAURICIO DE LACERDA, 289 (VG 12)
Garagem•96 m² (cadastro)
R MAURICIO DE LACERDA, 289 (AP 21)
Apartamento•218 m² (cadastro)
R MAURICIO DE LACERDA, 289 (VG 05)
Garagem•81 m² (cadastro)
R MAURICIO DE LACERDA, 289 (AP 64)
Apartamento•218 m² (cadastro)
R MAURICIO DE LACERDA, 289 (VG 01)
Garagem•96 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.