Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MAURICIO DE LACERDA, 253
Bairro / Região
Vila Monte Alegre
Unidade de Referência (SQL)
4709707261
CEP
04303-191
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 625.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 585.000 a R$ 650.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/03/2026 | R MAURICIO DE LACERDA, 253 (AP 62 E 2VGS E 1) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 585.000 |
| Esta26/01/2024 | R MAURICIO DE LACERDA, 253 (AP 42 E 2VGS E 1) | Apto | 326 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 11/08/2022 | R MAURICIO DE LACERDA, 253 (AP 51 E 2VGS E 1) | Apto | 326 m² (cadastro) | R$ 625.000 |
R MAURICIO DE LACERDA, 253 (AP 62 E 2VGS E 1)
Apartamento•154 m² (cadastro)
R MAURICIO DE LACERDA, 253 (AP 42 E 2VGS E 1)
Apartamento•326 m² (cadastro)
R MAURICIO DE LACERDA, 253 (AP 51 E 2VGS E 1)
Apartamento•326 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.