Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV JABAQUARA, 2022
Bairro / Região
Jabaquara
Unidade de Referência (SQL)
4710001022
CEP
04046-400
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 502.800
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 480.000 a R$ 550.000
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/03/2026 | AV JABAQUARA, 2022 (AN 1 AP 12) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 498.000 |
| 15/05/2025 | AV JABAQUARA, 2022 (apto 83) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 507.600 |
| 27/06/2024 | AV JABAQUARA, 2022 (AN 3 AP 33) | Apto | 196 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 13/05/2024 | AV JABAQUARA, 2022 (AN 2 AP 21) | Apto | 196 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| 27/12/2023 | AV JABAQUARA, 2022 (AN 6 AP 61) | Apto | 196 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 08/11/2023 | AV JABAQUARA, 2022 (AN 2 AP 21) | Apto | 196 m² (cadastro) | R$ 198.000 |
| Esta31/01/2023 | AV JABAQUARA, 2022 (AN 6 - AP 63) | Apto | 196 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
AV JABAQUARA, 2022 (AN 1 AP 12)
Apartamento•128 m² (cadastro)
AV JABAQUARA, 2022 (apto 83)
Apartamento•128 m² (cadastro)
AV JABAQUARA, 2022 (AN 3 AP 33)
Apartamento•196 m² (cadastro)
AV JABAQUARA, 2022 (AN 2 AP 21)
Apartamento•196 m² (cadastro)
AV JABAQUARA, 2022 (AN 6 AP 61)
Apartamento•196 m² (cadastro)
AV JABAQUARA, 2022 (AN 2 AP 21)
Apartamento•196 m² (cadastro)
AV JABAQUARA, 2022 (AN 6 - AP 63)
Apartamento•196 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.