Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R IBITURUNA, 45
Bairro / Região
Jabaquara
Unidade de Referência (SQL)
4710200610
CEP
04302-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 500.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 320.000 a R$ 550.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 11/11/2025 | R IBITURUNA, 45 (AP32) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| Esta16/08/2024 | R IBITURUNA, 45 (AP11) | Apto | 573 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 06/01/2021 | R IBITURUNA, 45 (AP32) | Apto | 467 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
R IBITURUNA, 45 (AP32)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R IBITURUNA, 45 (AP11)
Apartamento•573 m² (cadastro)
R IBITURUNA, 45 (AP32)
Apartamento•467 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.