Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R IBITURUNA, 131
Bairro / Região
Jabaquara
Unidade de Referência (SQL)
4710201560
CEP
04302-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 437.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 423.000 a R$ 457.500
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | R IBITURUNA, 131 (AP 101) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 437.000 |
| Esta23/05/2024 | R IBITURUNA, 131 (AP 72) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 457.500 |
| 23/05/2024 | R IBITURUNA, 131 (BOX B 56) | Garagem | 34 m² (cadastro) | R$ 97.500 |
| 31/08/2023 | R IBITURUNA, 131 (AP 141) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 423.000 |
| 30/06/2022 | R IBITURUNA, 131 (AP 161) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 22/10/2021 | R IBITURUNA, 131 (AP 151) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 22/10/2021 | R IBITURUNA, 131 (BOX A 11) | Garagem | 30 m² (cadastro) | R$ 66.000 |
| 22/10/2021 | R IBITURUNA, 131 (BOX B 36) | Garagem | 34 m² (cadastro) | R$ 74.000 |
R IBITURUNA, 131 (AP 101)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R IBITURUNA, 131 (AP 72)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R IBITURUNA, 131 (BOX B 56)
Garagem•34 m² (cadastro)
R IBITURUNA, 131 (AP 141)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R IBITURUNA, 131 (AP 161)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R IBITURUNA, 131 (AP 151)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R IBITURUNA, 131 (BOX A 11)
Garagem•30 m² (cadastro)
R IBITURUNA, 131 (BOX B 36)
Garagem•34 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.