Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BIOBEDAS, 300
Bairro / Região
Parque Imperial
Unidade de Referência (SQL)
4710202745
CEP
04302-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 417.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 350.000 a R$ 490.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta07/11/2025 | R BIOBEDAS, 300 (AP 22) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 13/09/2024 | R BIOBEDAS, 300 (AP 93) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 417.000 |
| 06/12/2022 | R BIOBEDAS, 300 (AP 63) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 06/06/2022 | R BIOBEDAS, 300 (AP 102) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 09/09/2021 | R BIOBEDAS, 300 (AP 61) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| 14/07/2021 | R BIOBEDAS, 300 (AP 32) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 14/07/2021 | R BIOBEDAS, 300 (GARAGEM) | Garagem | 2240 m² (cadastro) | R$ 110.000 |
R BIOBEDAS, 300 (AP 22)
Apartamento•73 m² (cadastro)
R BIOBEDAS, 300 (AP 93)
Apartamento•121 m² (cadastro)
R BIOBEDAS, 300 (AP 63)
Apartamento•121 m² (cadastro)
R BIOBEDAS, 300 (AP 102)
Apartamento•121 m² (cadastro)
R BIOBEDAS, 300 (AP 61)
Apartamento•121 m² (cadastro)
R BIOBEDAS, 300 (AP 32)
Apartamento•121 m² (cadastro)
R BIOBEDAS, 300 (GARAGEM)
Garagem•2240 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.