Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PARACATU, 515
Bairro / Região
Jabaquara
Unidade de Referência (SQL)
4710405514
CEP
04302-021
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.395.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 580.000 a R$ 1.500.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | R PARACATU, 515 (APT 21) | Apto | 200 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 26/06/2024 | R PARACATU, 515 (APT 202) | Apto | 213 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 07/12/2023 | R PARACATU, 515 (APT 211) | Apto | 213 m² (cadastro) | R$ 1.395.000 |
| 09/11/2021 | R PARACATU, 515 (APT 62) | Apto | 205 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 10/06/2021 | R PARACATU, 515 (APT 52) | Apto | 205 m² (cadastro) | R$ 520.892,75 |
| 22/04/2021 | R PARACATU, 515 (APT 231) | Apto | 213 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| Esta09/03/2021 | R PARACATU, 515 (APT 192) | Apto | 213 m² (cadastro) | R$ 990.000 |
R PARACATU, 515 (APT 21)
Apartamento•200 m² (cadastro)
R PARACATU, 515 (APT 202)
Apartamento•213 m² (cadastro)
R PARACATU, 515 (APT 211)
Apartamento•213 m² (cadastro)
R PARACATU, 515 (APT 62)
Apartamento•205 m² (cadastro)
R PARACATU, 515 (APT 52)
Apartamento•205 m² (cadastro)
R PARACATU, 515 (APT 231)
Apartamento•213 m² (cadastro)
R PARACATU, 515 (APT 192)
Apartamento•213 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.