Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BIOBEDAS, 89
Bairro / Região
Parque Imperial
Unidade de Referência (SQL)
4710405913
CEP
04302-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.275.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 356.667 a R$ 1.370.000
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2016 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/01/2026 | R BIOBEDAS, 89 (AP 72) | Apto | 214 m² (cadastro) | R$ 1.425.000 |
| Esta28/08/2025 | R BIOBEDAS, 89 (AP 11) | Apto | 214 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 22/04/2022 | R BIOBEDAS, 89 (AP 112) | Apto | 300 m² (cadastro) | R$ 1.370.000 |
| 08/03/2021 | R BIOBEDAS, 89 (AP 121) | Apto | 300 m² (cadastro) | R$ 1.350.000 |
| 26/08/2020 | R BIOBEDAS, 89 (AP 62) | Apto | 285 m² (cadastro) | R$ 356.667 |
| 16/11/2016 | R BIOBEDAS, 89 (AP 162) | Apto | 300 m² (cadastro) | R$ 106.716,75 |
R BIOBEDAS, 89 (AP 72)
Apartamento•214 m² (cadastro)
R BIOBEDAS, 89 (AP 11)
Apartamento•214 m² (cadastro)
R BIOBEDAS, 89 (AP 112)
Apartamento•300 m² (cadastro)
R BIOBEDAS, 89 (AP 121)
Apartamento•300 m² (cadastro)
R BIOBEDAS, 89 (AP 62)
Apartamento•285 m² (cadastro)
R BIOBEDAS, 89 (AP 162)
Apartamento•300 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.