Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R IBITURUNA, 104
Bairro / Região
Jabaquara
Unidade de Referência (SQL)
4712201592
CEP
04302-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 570.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 555.000 a R$ 600.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | R IBITURUNA, 104 (AP 22 E 1 VG) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 555.000 |
| 21/06/2024 | R IBITURUNA, 104 (AP 163 E 1 VG) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 26/09/2023 | R IBITURUNA, 104 (AP 174 E 1 VG) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| 05/04/2023 | R IBITURUNA, 104 (AP 44 E 1 VG) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 602.409,64 |
| 09/04/2021 | R IBITURUNA, 104 (AP 14 E 1 VG) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 524.000 |
| Esta15/01/2021 | R IBITURUNA, 104 (AP 13 E 1 VG) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
R IBITURUNA, 104 (AP 22 E 1 VG)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R IBITURUNA, 104 (AP 163 E 1 VG)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R IBITURUNA, 104 (AP 174 E 1 VG)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R IBITURUNA, 104 (AP 44 E 1 VG)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R IBITURUNA, 104 (AP 14 E 1 VG)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R IBITURUNA, 104 (AP 13 E 1 VG)
Apartamento•125 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.