Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PARACATU, 846
Bairro / Região
Pq Imperial
Unidade de Referência (SQL)
4712702291
CEP
04302-022
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 868.500
Total do Histórico
40 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 850.000 a R$ 884.048
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2026 | R PARACATU, 846 (AP 44) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 867.000 |
| 29/04/2026 | R PARACATU, 846 (VG M27/M28) | Garagem | 60 m² (cadastro) | R$ 353.000 |
| 11/12/2025 | R PARACATU, 846 (AP 111) | Apto | 142 m² (cadastro) | R$ 925.396,82 |
| 11/12/2025 | R PARACATU, 846 (VG M123) | Residencial | 30 m² (cadastro) | R$ 87.301,59 |
| 11/12/2025 | R PARACATU, 846 (VG M124) | Residencial | 30 m² (cadastro) | R$ 87.301,59 |
| 10/01/2025 | R PARACATU, 846 (VG M75) | Garagem | 30 m² (cadastro) | R$ 68.000 |
| 28/03/2024 | R PARACATU, 846 (AP 61) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 870.000 |
| 27/12/2023 | R PARACATU, 846 (AP 44) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 884.047,87 |
| 27/12/2023 | R PARACATU, 846 (VG M27/M28) | Garagem | 32 m² (cadastro) | R$ 74.984 |
| 12/09/2023 | R PARACATU, 846 (AP 131) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 12/09/2023 | R PARACATU, 846 (VG M78) | Garagem | 16 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 12/09/2023 | R PARACATU, 846 (VG M79) | Garagem | 16 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 05/09/2023 | R PARACATU, 846 (AP 62) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 760.000 |
| 05/09/2023 | R PARACATU, 846 (VG M5) | Garagem | 16 m² (cadastro) | R$ 135.000 |
| 05/09/2023 | R PARACATU, 846 (VG M6) | Garagem | 16 m² (cadastro) | R$ 135.000 |
| 03/07/2023 | R PARACATU, 846 (AP 144) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 676.000 |
| 03/07/2023 | R PARACATU, 846 (VG M52) | Garagem | 16 m² (cadastro) | R$ 132.000 |
| 03/07/2023 | R PARACATU, 846 (VG M53) | Garagem | 16 m² (cadastro) | R$ 132.000 |
| 08/03/2023 | R PARACATU, 846 (AP 31) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 657.000 |
| 08/03/2023 | R PARACATU, 846 (VG M58) | Garagem | 16 m² (cadastro) | R$ 81.500 |
R PARACATU, 846 (AP 44)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R PARACATU, 846 (VG M27/M28)
Garagem•60 m² (cadastro)
R PARACATU, 846 (AP 111)
Apartamento•142 m² (cadastro)
R PARACATU, 846 (VG M123)
Residencial•30 m² (cadastro)
R PARACATU, 846 (VG M124)
Residencial•30 m² (cadastro)
R PARACATU, 846 (VG M75)
Garagem•30 m² (cadastro)
R PARACATU, 846 (AP 61)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R PARACATU, 846 (AP 44)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R PARACATU, 846 (VG M27/M28)
Garagem•32 m² (cadastro)
R PARACATU, 846 (AP 131)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R PARACATU, 846 (VG M78)
Garagem•16 m² (cadastro)
R PARACATU, 846 (VG M79)
Garagem•16 m² (cadastro)
R PARACATU, 846 (AP 62)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R PARACATU, 846 (VG M5)
Garagem•16 m² (cadastro)
R PARACATU, 846 (VG M6)
Garagem•16 m² (cadastro)
R PARACATU, 846 (AP 144)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R PARACATU, 846 (VG M52)
Garagem•16 m² (cadastro)
R PARACATU, 846 (VG M53)
Garagem•16 m² (cadastro)
R PARACATU, 846 (AP 31)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R PARACATU, 846 (VG M58)
Garagem•16 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.