Ficha de Inteligência do Prédio
R BRAS SANGIOVANNI, 23
Vila Monte Alegre • CEP: 04304-070 • Unidade Selecionada: 4716300854
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 5 vendas desde 2022.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 360.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 48 meses.
Último: R$ 420.000 em mar de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 8 transações
- Apartamentos: 8
Usado no cálculo
5 apartamentos (últimos 48 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 200.000 a R$ 400.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 8 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
13/03/2026 | R BRAS SANGIOVANNI, 23 (AP 161 E BOX) | Apto | 112 m² | R$ 420.000 | |
21/02/2024 | R BRAS SANGIOVANNI, 23 (AP 141 E BOX) | Apto | 66 m² | R$ 200.000 | |
Esta Unidade15/05/2023 | R BRAS SANGIOVANNI, 23 (AP 52 E BOX) | Apto | 66 m² | R$ 400.000 | |
08/12/2022 | R BRAS SANGIOVANNI, 23 (AP 83 E BOX) | Apto | 66 m² | R$ 360.000 | |
10/11/2022 | R BRAS SANGIOVANNI, 23 (AP 133 E BOX) | Apto | 66 m² | R$ 200.000 | |
15/06/2021 | R BRAS SANGIOVANNI, 23 (AP 54 E BOX) | Apto | 66 m² | R$ 434.000 | |
16/03/2021 | R BRAS SANGIOVANNI, 23 (AP 184 E BOX) | Apto | 97 m² | R$ 545.000 | |
29/01/2021 | R BRAS SANGIOVANNI, 23 (AP 173 E BOX) | Apto | 66 m² | R$ 410.000 |