Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PROF SOUSA BARROS, 125
Bairro / Região
Vila Guarani
Unidade de Referência (SQL)
4717001923
CEP
04307-100
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 469.103
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 460.000 a R$ 600.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2026 | R PROF SOUSA BARROS, 125 (AP 73 E BOX) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 09/01/2025 | R PROF SOUSA BARROS, 125 (AP 21 E BOX) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 24/06/2024 | R PROF SOUSA BARROS, 125 (AP 71 E BOX) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 478.205 |
| 06/05/2024 | R PROF SOUSA BARROS, 125 (AP 61 E BOX) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 02/09/2022 | R PROF SOUSA BARROS, 125 (AP 41 E BOX) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 21/07/2021 | R PROF SOUSA BARROS, 125 (AP 52 E BOX) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 01/06/2021 | R PROF SOUSA BARROS, 125 (AP 62 E BOX) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| Esta02/02/2021 | R PROF SOUSA BARROS, 125 (AP 13 E BOX) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
R PROF SOUSA BARROS, 125 (AP 73 E BOX)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R PROF SOUSA BARROS, 125 (AP 21 E BOX)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R PROF SOUSA BARROS, 125 (AP 71 E BOX)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R PROF SOUSA BARROS, 125 (AP 61 E BOX)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R PROF SOUSA BARROS, 125 (AP 41 E BOX)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R PROF SOUSA BARROS, 125 (AP 52 E BOX)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R PROF SOUSA BARROS, 125 (AP 62 E BOX)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R PROF SOUSA BARROS, 125 (AP 13 E BOX)
Apartamento•313 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.