Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DOS DEMOCRATAS, 277
Bairro / Região
Vl Monte Alegre
Unidade de Referência (SQL)
4717203623
CEP
04305-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 578.392
Total do Histórico
16 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 570.000 a R$ 715.500
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2024 | R DOS DEMOCRATAS, 277 (AP 113) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 586.783 |
| 12/11/2024 | R DOS DEMOCRATAS, 277 (VG MM 33 34) | Garagem | 34 m² (cadastro) | R$ 233.217 |
| 03/07/2024 | R DOS DEMOCRATAS, 277 (AP 131) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 715.500 |
| 03/07/2024 | R DOS DEMOCRATAS, 277 (VG MM 70 71) | Garagem | 34 m² (cadastro) | R$ 79.500 |
| 05/04/2024 | R DOS DEMOCRATAS, 277 (AP 114) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| 29/01/2024 | R DOS DEMOCRATAS, 277 (AP 31) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 544.338,92 |
| 29/01/2024 | R DOS DEMOCRATAS, 277 (VG M 82 2SS) | Garagem | 17 m² (cadastro) | R$ 135.661,08 |
| 20/03/2023 | R DOS DEMOCRATAS, 277 (AP 162) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 20/03/2023 | R DOS DEMOCRATAS, 277 (VG PM 87 88) | Garagem | 33 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| 03/02/2023 | R DOS DEMOCRATAS, 277 (AP 131) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 03/02/2023 | R DOS DEMOCRATAS, 277 (VG MM 70 71) | Garagem | 34 m² (cadastro) | R$ 74.000 |
| 22/06/2022 | R DOS DEMOCRATAS, 277 (AP 101) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 555.000 |
| 22/06/2022 | R DOS DEMOCRATAS, 277 (VG PM 77 78) | Garagem | 33 m² (cadastro) | R$ 195.000 |
| 27/04/2021 | R DOS DEMOCRATAS, 277 (AP 124) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 687.500 |
| Esta15/01/2021 | R DOS DEMOCRATAS, 277 (AP 21) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 15/01/2021 | R DOS DEMOCRATAS, 277 (VG M 56 1SS) | Garagem | 17 m² (cadastro) | R$ 91.948 |
R DOS DEMOCRATAS, 277 (AP 113)
Apartamento•123 m² (cadastro)
R DOS DEMOCRATAS, 277 (VG MM 33 34)
Garagem•34 m² (cadastro)
R DOS DEMOCRATAS, 277 (AP 131)
Apartamento•123 m² (cadastro)
R DOS DEMOCRATAS, 277 (VG MM 70 71)
Garagem•34 m² (cadastro)
R DOS DEMOCRATAS, 277 (AP 114)
Apartamento•123 m² (cadastro)
R DOS DEMOCRATAS, 277 (AP 31)
Apartamento•123 m² (cadastro)
R DOS DEMOCRATAS, 277 (VG M 82 2SS)
Garagem•17 m² (cadastro)
R DOS DEMOCRATAS, 277 (AP 162)
Apartamento•123 m² (cadastro)
R DOS DEMOCRATAS, 277 (VG PM 87 88)
Garagem•33 m² (cadastro)
R DOS DEMOCRATAS, 277 (AP 131)
Apartamento•123 m² (cadastro)
R DOS DEMOCRATAS, 277 (VG MM 70 71)
Garagem•34 m² (cadastro)
R DOS DEMOCRATAS, 277 (AP 101)
Apartamento•123 m² (cadastro)
R DOS DEMOCRATAS, 277 (VG PM 77 78)
Garagem•33 m² (cadastro)
R DOS DEMOCRATAS, 277 (AP 124)
Apartamento•123 m² (cadastro)
R DOS DEMOCRATAS, 277 (AP 21)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R DOS DEMOCRATAS, 277 (VG M 56 1SS)
Garagem•17 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.