Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV FAGUNDES FILHO, 200
Bairro / Região
Ed Modern
Unidade de Referência (SQL)
4717301102
CEP
04304-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 445.165
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 350.000 a R$ 550.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 05/08/2024 | AV FAGUNDES FILHO, 200 (AP 112 E GAR) | Apto | 191 m² (cadastro) | R$ 172.792,59 |
| Esta16/05/2024 | AV FAGUNDES FILHO, 200 (AP 12 E GAR) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 08/04/2024 | AV FAGUNDES FILHO, 200 (APTO 132) | Apto | 165 m² (cadastro) | R$ 540.330 |
| 08/04/2024 | AV FAGUNDES FILHO, 200 (VAGA) | Garagem | 26 m² (cadastro) | R$ 94.670 |
| 12/01/2024 | AV FAGUNDES FILHO, 200 (AP 142 E GAR) | Apto | 191 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 24/03/2023 | AV FAGUNDES FILHO, 200 (AP 53 E GAR) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 365.949 |
| 29/11/2022 | AV FAGUNDES FILHO, 200 (AP 104 E GAR) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 29/11/2022 | AV FAGUNDES FILHO, 200 (AP 131 E GAR) | Apto | 191 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 13/12/2021 | AV FAGUNDES FILHO, 200 (AP 102 E GAR) | Apto | 191 m² (cadastro) | R$ 415.000 |
| 04/10/2021 | AV FAGUNDES FILHO, 200 (AP 21 E GAR) | Apto | 191 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 20/04/2021 | AV FAGUNDES FILHO, 200 (AP 111 E GAR) | Apto | 191 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
AV FAGUNDES FILHO, 200 (AP 112 E GAR)
Apartamento•191 m² (cadastro)
AV FAGUNDES FILHO, 200 (AP 12 E GAR)
Apartamento•136 m² (cadastro)
AV FAGUNDES FILHO, 200 (APTO 132)
Apartamento•165 m² (cadastro)
AV FAGUNDES FILHO, 200 (VAGA)
Garagem•26 m² (cadastro)
AV FAGUNDES FILHO, 200 (AP 142 E GAR)
Apartamento•191 m² (cadastro)
AV FAGUNDES FILHO, 200 (AP 53 E GAR)
Apartamento•136 m² (cadastro)
AV FAGUNDES FILHO, 200 (AP 104 E GAR)
Apartamento•136 m² (cadastro)
AV FAGUNDES FILHO, 200 (AP 131 E GAR)
Apartamento•191 m² (cadastro)
AV FAGUNDES FILHO, 200 (AP 102 E GAR)
Apartamento•191 m² (cadastro)
AV FAGUNDES FILHO, 200 (AP 21 E GAR)
Apartamento•191 m² (cadastro)
AV FAGUNDES FILHO, 200 (AP 111 E GAR)
Apartamento•191 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.