Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV FAGUNDES FILHO, 470
Bairro / Região
Ed Modern
Unidade de Referência (SQL)
4717301870
CEP
04304-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 629.025
Total do Histórico
21 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 495.000 a R$ 735.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2026 | AV FAGUNDES FILHO, 470 (AP 148 E 2 VG) | Apto | 203 m² (cadastro) | R$ 598.049,45 |
| 27/03/2026 | AV FAGUNDES FILHO, 470 (AP 51 E VAGA) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 735.000 |
| 30/08/2025 | AV FAGUNDES FILHO, 470 (AP 122 E VAGA) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 660.000 |
| 24/02/2025 | AV FAGUNDES FILHO, 470 (AP 148 E 2 VG) | Apto | 203 m² (cadastro) | R$ 1.139.243,99 |
| 12/11/2024 | AV FAGUNDES FILHO, 470 (AP 96 E VAGA) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 495.000 |
| 23/10/2024 | AV FAGUNDES FILHO, 470 (AP 125 E VAGA) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 02/07/2024 | AV FAGUNDES FILHO, 470 (AP 32 E VAGA) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 555.000 |
| 03/06/2024 | AV FAGUNDES FILHO, 470 (AP 112 BL 1 E VG) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
| 09/05/2024 | AV FAGUNDES FILHO, 470 (AP 35 E VAGA) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 19/02/2024 | AV FAGUNDES FILHO, 470 (AP 36 E VAGA) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 475.000 |
| 05/02/2024 | AV FAGUNDES FILHO, 470 (AP 68 E VAGA) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 465.000 |
| 06/10/2023 | AV FAGUNDES FILHO, 470 (AP 136 E VAGA) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 18/04/2023 | AV FAGUNDES FILHO, 470 (AP 41 E VAGA) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 675.000 |
| Esta25/08/2022 | AV FAGUNDES FILHO, 470 (AP 16 E VAGA) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 30/06/2022 | AV FAGUNDES FILHO, 470 (AP 76 E VAGA) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 29/04/2022 | AV FAGUNDES FILHO, 470 (AP 148 E 2 VG) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 04/02/2022 | AV FAGUNDES FILHO, 470 (AP 35 E VAGA) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 455.000 |
| 01/11/2021 | AV FAGUNDES FILHO, 470 (AP 146 E 2 VG) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 970.000 |
| 23/06/2021 | AV FAGUNDES FILHO, 470 (AP 85 E VAGA) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 06/04/2021 | AV FAGUNDES FILHO, 470 (AP 76 E VAGA BL II) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
AV FAGUNDES FILHO, 470 (AP 148 E 2 VG)
Apartamento•203 m² (cadastro)
AV FAGUNDES FILHO, 470 (AP 51 E VAGA)
Apartamento•124 m² (cadastro)
AV FAGUNDES FILHO, 470 (AP 122 E VAGA)
Apartamento•124 m² (cadastro)
AV FAGUNDES FILHO, 470 (AP 148 E 2 VG)
Apartamento•203 m² (cadastro)
AV FAGUNDES FILHO, 470 (AP 96 E VAGA)
Apartamento•79 m² (cadastro)
AV FAGUNDES FILHO, 470 (AP 125 E VAGA)
Apartamento•79 m² (cadastro)
AV FAGUNDES FILHO, 470 (AP 32 E VAGA)
Apartamento•93 m² (cadastro)
AV FAGUNDES FILHO, 470 (AP 112 BL 1 E VG)
Apartamento•93 m² (cadastro)
AV FAGUNDES FILHO, 470 (AP 35 E VAGA)
Apartamento•79 m² (cadastro)
AV FAGUNDES FILHO, 470 (AP 36 E VAGA)
Apartamento•79 m² (cadastro)
AV FAGUNDES FILHO, 470 (AP 68 E VAGA)
Apartamento•79 m² (cadastro)
AV FAGUNDES FILHO, 470 (AP 136 E VAGA)
Apartamento•79 m² (cadastro)
AV FAGUNDES FILHO, 470 (AP 41 E VAGA)
Apartamento•93 m² (cadastro)
AV FAGUNDES FILHO, 470 (AP 16 E VAGA)
Apartamento•79 m² (cadastro)
AV FAGUNDES FILHO, 470 (AP 76 E VAGA)
Apartamento•79 m² (cadastro)
AV FAGUNDES FILHO, 470 (AP 148 E 2 VG)
Apartamento•127 m² (cadastro)
AV FAGUNDES FILHO, 470 (AP 35 E VAGA)
Apartamento•79 m² (cadastro)
AV FAGUNDES FILHO, 470 (AP 146 E 2 VG)
Apartamento•127 m² (cadastro)
AV FAGUNDES FILHO, 470 (AP 85 E VAGA)
Apartamento•79 m² (cadastro)
AV FAGUNDES FILHO, 470 (AP 76 E VAGA BL II)
Apartamento•79 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.