Ficha de Inteligência do Prédio
R DOS DEMOCRATAS, 445
Vl Monte Alegre • CEP: 04305-000 • Unidade Selecionada: 4717401824
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 4 vendas desde 2022.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 665.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 48 meses.
Último: R$ 600.000 em mai de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 8 transações
- Apartamentos: 8
- Outros: 1(mediana: R$ 600.000)
Usado no cálculo
4 apartamentos (últimos 48 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 650.000 a R$ 718.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 8 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
15/05/2026 | R DOS DEMOCRATAS, 445 (AP 91) | Apto | 161 m² | R$ 600.000 | |
Esta Unidade05/04/2024 | R DOS DEMOCRATAS, 445 (AP.14) | Apto | 190 m² | R$ 650.000 | |
14/12/2022 | R DOS DEMOCRATAS, 445 (AP 121) | Apto | 194 m² | R$ 718.000 | |
26/07/2022 | R DOS DEMOCRATAS, 445 (AP 71) | Apto | 194 m² | R$ 680.000 | |
03/06/2022 | R DOS DEMOCRATAS, 445 (AP 124) | Apto | 190 m² | R$ 665.000 | |
06/10/2021 | R DOS DEMOCRATAS, 445 (AP 83) | Apto | 194 m² | R$ 660.000 | |
25/06/2021 | R DOS DEMOCRATAS, 445 (AP 82) | Apto | 190 m² | R$ 600.000 | |
28/05/2021 | R DOS DEMOCRATAS, 445 (AP 72) | Apto | 190 m² | R$ 630.000 |