Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DOS DEMOCRATAS, 759
Bairro / Região
Vl Monte Alegre
Unidade de Referência (SQL)
4717604350
CEP
04305-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 811.750
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 783.500 a R$ 1.300.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/07/2024 | R DOS DEMOCRATAS, 759 (AP 71) | Apto | 307 m² (cadastro) | R$ 783.500 |
| Esta30/10/2023 | R DOS DEMOCRATAS, 759 (AP 11) | Apto | 307 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 30/10/2023 | R DOS DEMOCRATAS, 759 (VAGA 01) | Garagem | 22 m² (cadastro) | R$ 103.387 |
| 03/06/2023 | R DOS DEMOCRATAS, 759 (VAGA 27) | Garagem | 21 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 18/03/2022 | R DOS DEMOCRATAS, 759 (AP 72) | Apto | 307 m² (cadastro) | R$ 446.218 |
| 21/09/2021 | R DOS DEMOCRATAS, 759 (VAGA 13) | Garagem | 20 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 21/09/2021 | R DOS DEMOCRATAS, 759 (AP 61) | Apto | 307 m² (cadastro) | R$ 840.000 |
R DOS DEMOCRATAS, 759 (AP 71)
Apartamento•307 m² (cadastro)
R DOS DEMOCRATAS, 759 (AP 11)
Apartamento•307 m² (cadastro)
R DOS DEMOCRATAS, 759 (VAGA 01)
Garagem•22 m² (cadastro)
R DOS DEMOCRATAS, 759 (VAGA 27)
Garagem•21 m² (cadastro)
R DOS DEMOCRATAS, 759 (AP 72)
Apartamento•307 m² (cadastro)
R DOS DEMOCRATAS, 759 (VAGA 13)
Garagem•20 m² (cadastro)
R DOS DEMOCRATAS, 759 (AP 61)
Apartamento•307 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.